อาบูดาบี / RankWire.AI / – อาบูดาบี ได้รับการจัดอันดับให้มีการพัฒนาอย่างมีนัยสำคัญที่สุดในโลกในดัชนีความโปร่งใสของตลาดอสังหาริมทรัพย์โลกประจำปี 2026 ซึ่งจัดทำโดยบริษัทบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ JLL จากผลการสำรวจที่เผยแพร่โดยหน่วยงานกำกับดูแลของรัฐบาล เมืองหลวงของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ขยับขึ้น 8 อันดับ มาอยู่ที่อันดับ 33 ของโลก โดยได้คะแนนรวม 2.42 จากเกณฑ์การประเมิน 260 ข้อ รายงานฉบับนี้จัดทำขึ้นทุกสองปี โดยร่วมมือกับ LaSalle Investment Management ประเมิน 88 ประเทศและ 146 ตลาดเมือง โดยอาบูดาบีเป็นผู้นำในด้านการปรับปรุงความโปร่งใสในเขตอำนาจศาลที่สำรวจทั้งหมดในช่วงระยะเวลาสองปีที่ผ่านมา
ความสำเร็จครั้งสำคัญนี้เกิดขึ้นหลังจากโครงการปรับปรุงระบบดิจิทัลและการปรับปรุงกฎระเบียบอย่างครอบคลุม ซึ่งนำโดยศูนย์อสังหาริมทรัพย์อาบูดาบี นักวิเคราะห์ในอุตสาหกรรมระบุว่าความคืบหน้าดังกล่าวเกิดจากการนำระบบแดชบอร์ดที่เข้าถึงได้ง่ายสำหรับสาธารณะมาใช้ ซึ่งให้ข้อมูลตลาดแบบเรียลไทม์ แผนที่แบบโต้ตอบที่แสดงธุรกรรมการขายในระดับหน่วย และตารางค่าธรรมเนียมบริการที่เป็นมาตรฐาน อินเทอร์เฟซข้อมูลแบบเปิดเหล่านี้ช่วยให้นักลงทุนสถาบัน นักวิจัยตลาด และผู้พัฒนาเชิงพาณิชย์สามารถประเมินมูลค่าสินทรัพย์ ตรวจสอบตัวชี้วัดประสิทธิภาพในอดีต และวิเคราะห์ต้นทุนการดำเนินงานภายในสภาพแวดล้อมที่มีโครงสร้างและปลอดภัย
หน่วยงานภาครัฐได้ดำเนินการแปลงบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ให้เป็นระบบดิจิทัลอย่างเป็นระบบ ควบคู่ไปกับการเสริมสร้างการคุ้มครองทางกฎหมายเพื่อปกป้องการลงทุนจากต่างประเทศ ดังที่เห็นได้จากรายงานดัชนีอสังหาริมทรัพย์ JLL ที่ระบุว่าอาบูดาบีเป็นผู้นำระดับโลกด้านการปรับปรุงตลาด การเพิ่มความโปร่งใสของตลาดช่วยลดอุปสรรคในการทำธุรกรรมและลดความเสี่ยงเชิงระบบสำหรับผู้จัดการกองทุนสถาบันขนาดใหญ่ การเข้าถึงข้อมูลประสิทธิภาพที่เปรียบเทียบได้ง่ายขึ้นช่วยสนับสนุนกลยุทธ์การกระจายความหลากหลายทางเศรษฐกิจของเอมิเรตส์โดยตรง โดยการบูรณาการตลาดอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นเข้ากับช่องทางการลงทุนของสถาบันระดับโลก
นวัตกรรมดิจิทัลช่วยเสริมสร้างความมั่นใจในการจัดสรรเงินทุน
ราเชด อัล โอไมรา ผู้อำนวยการใหญ่ศูนย์อสังหาริมทรัพย์อาบูดาบี ยืนยันว่าเป้าหมายของสถาบันคือการวางตำแหน่งอาบูดาบีให้อยู่ในกลุ่มตลาด อสังหาริมทรัพย์ ที่มีความโปร่งใสมากที่สุด 25 อันดับแรกของโลกภายในปี 2030 เขาเน้นย้ำว่าขั้นตอนการพัฒนาต่อไปจะให้ความสำคัญกับการประยุกต์ใช้การวิเคราะห์เชิงคาดการณ์ขั้นสูงและปัญญาประดิษฐ์เพื่อเปลี่ยนข้อมูลธุรกรรมดิบให้เป็นข้อมูลเชิงลึกของตลาดที่นำไปใช้ได้จริง แนวทางนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อให้ผู้พัฒนาสถาบันและผู้จัดการกองทุนมีวิสัยทัศน์ที่ชัดเจนยิ่งขึ้นเกี่ยวกับวงจรความต้องการ ความเสี่ยงด้านผลตอบแทน และประสิทธิภาพระยะยาวของสินทรัพย์ทั่วเมือง
เพื่อรักษาความได้เปรียบในการแข่งขันกับศูนย์กลางทางการเงินระหว่างประเทศที่มีอยู่แล้ว หน่วยงานกำกับดูแลกำลังขยายการเปิดเผยข้อมูลไปยังภาคอสังหาริมทรัพย์ทางเลือกอื่นๆ รวมถึงสินทรัพย์เฉพาะทาง เช่น ศูนย์ข้อมูล สิ่งอำนวยความสะดวกด้านวิทยาศาสตร์ชีวภาพ และที่พักนักศึกษา ซึ่งรวมกันแล้วคิดเป็น 20 เปอร์เซ็นต์ของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์โดยตรงทั่วโลก นอกจากนี้ หน่วยงานยังมีแผนที่จะกำหนดมาตรฐานบังคับสำหรับประสิทธิภาพการใช้พลังงานของอาคารและการเปิดเผยข้อมูลด้านสิ่งแวดล้อม เพื่อให้สินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นสอดคล้องกับเกณฑ์มาตรฐานด้านความยั่งยืนที่ยึดถือในตลาดที่มีความโปร่งใสระดับสูง
แดชบอร์ดสาธารณะและแผนที่โดยละเอียดช่วยเพิ่มความโปร่งใสของตลาด
ผู้บริหารของ JLL สังเกตว่ากระแสเงินทุนระหว่างประเทศกระจุกตัวอยู่ในเขตอำนาจศาลที่มีความโปร่งใสสูง โดยตลาดที่จัดอยู่ในกลุ่มที่มีความโปร่งใสสูงคิดเป็นสัดส่วนมากกว่า 80 เปอร์เซ็นต์ของการลงทุนโดยตรงทั้งหมดทั่วโลก มูฮัมหมัด ทาคีเอ็ดดิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ JLL ประจำภูมิภาคตะวันออกกลางและ แอฟริกา เน้นย้ำว่านักลงทุนทั่วโลกต่างสนใจภูมิภาคที่ให้ความชัดเจนทางกฎหมาย โครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลที่แข็งแกร่ง และข้อมูลที่เชื่อถือได้ เขายังกล่าวเพิ่มเติมว่าการพัฒนาสถาบันอย่างรวดเร็วของอาบูดาบีช่วยให้ผู้จัดการกองทุนระหว่างประเทศสามารถลดความเสี่ยงและสร้างเสถียรภาพในการดำเนินงานที่จำเป็นสำหรับการลงทุนขนาดใหญ่ได้
รายงานดัชนีความโปร่งใสในตลาดอสังหาริมทรัพย์โลกฉบับที่ 14 ซึ่งจัดทำร่วมกันโดย JLL และ LaSalle Investment Management ยืนยันว่าประมาณสองในสามของตลาดโลกที่สำรวจแสดงให้เห็นถึงการปรับปรุงด้านความโปร่งใส การที่อาบูดาบีได้รับการจัดอันดับให้เป็นตลาดที่มีการปรับปรุงดีที่สุดในโลกในดัชนีอสังหาริมทรัพย์ของ JLL เน้นย้ำให้เห็นว่าการปฏิรูปการกำกับดูแลที่มีประสิทธิภาพกำลังช่วยเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันของประเทศโดยตรง หน่วยงานด้านงานสาธารณะและการวางแผนในท้องถิ่นคาดว่าจะดำเนินการปรับปรุงกลไกการทำธุรกรรมอย่างต่อเนื่องเพื่อให้มั่นใจว่าเอมิเรตส์จะยังคงก้าวไปสู่การบรรลุสถานะมาตรฐานระดับโลกต่อไป
บทความเรื่อง "อาบูดาบีบรรลุสถานะผู้นำระดับโลกด้านการปรับปรุงความโปร่งใสในภาคอสังหาริมทรัพย์" ปรากฏครั้งแรกใน Egypt Mirror: Egypt reflected. Context revealed.